TT Genesis Bảng Giá 06/2026 Mới Nhất & Ưu Đãi Từ Chủ Đầu Tư

Dự án Căn hộ TT Genesis Capital Đào Sư Tích – Nhà Bè sở hữu vị trí đắc địa tại đường Đào Sư Tích, Phước Kiển, Nhà Bè, TP HCM với hệ thống tiện ích Wellness đẳng cấp giúp đáp ứng trọn vẹn nhu cầu cuộc sống cư dân tại chung cư Căn hộ TT Genesis Capital Đào Sư Tích . Lộc Phát Hưng cập nhật tháng 06/2026 giá bán rumor từ 7x triệu/m2 . Hiện tại công ty đang có giỏ hàng bán độc quyền ưu tiên vị trí đẹp và hỗ trợ vay 0% lãi suất , khách hàng có thể lựa chọn an tâm khi chúng tôi đang làm việc trực tiếp với đội ngũ phát triển dự án.

Tổng quan TT Genesis

Bảng tóm tắt thông tin dự án

Dưới đây là bảng tổng hợp các thông số kỹ thuật cốt lõi, hiện trạng xây dựng và thông tin pháp lý chi tiết để khách hàng dễ dàng tra cứu, đánh giá tiềm năng và đưa ra quyết định đầu tư chính xác nhất.

Tổng quan và quy mô dự án

Dự án được xây dựng với tổng vốn đầu tư lên đến 2.850 tỷ đồng, thể hiện sự cam kết mạnh mẽ và tiềm lực tài chính vững chắc của đơn vị phát triển. Quần thể kiến trúc bao gồm 2 tháp đôi vươn cao 30 tầng cùng 2 tầng hầm đỗ xe rộng rãi, cung cấp không gian sống an toàn và tiện nghi cho cộng đồng cư dân. Tổng số lượng sản phẩm được tung ra thị trường đạt 1.426 căn hộ đa dạng diện tích, đi kèm với 12 căn nhà phố thấp tầng tạo điểm nhấn thương mại và không gian sống đẳng cấp biệt lập,. Diện tích khu đất rộng 1,9 hecta được quy hoạch khoa học, giữ lại phần lớn không gian cho hệ sinh thái tự nhiên và tiện ích công cộng, đảm bảo một môi trường sống thông thoáng, đón nhận tối đa ánh sáng và gió trời tự nhiên.

Đội ngũ đối tác phát triển và quản lý

Tại đây, công tác thi công được đảm nhiệm bởi Ricons, một trong những tổng thầu xây dựng hàng đầu Việt Nam, cam kết tuân thủ các tiêu chuẩn kỹ thuật khắt khe nhất và đảm bảo tiến độ bàn giao đúng hạn. Khâu quản lý vận hành sau khi dự án đi vào hoạt động sẽ do Anabuki, một thương hiệu danh tiếng đến từ Nhật Bản, trực tiếp phụ trách. Việc áp dụng các quy chuẩn quản lý chuyên nghiệp, ứng dụng công nghệ hiện đại vào khâu an ninh và vệ sinh môi trường sẽ kiến tạo nên một cộng đồng văn minh, thân thiện và duy trì được chất lượng sống vượt trội theo thời gian.

Bảng Giá Bán Căn Hộ TT Genesis

Bảng giá dự kiến các dòng sản phẩm

Loại hình sản phẩm	Diện tích tiêu chuẩn (m²)	Tỷ lệ cơ cấu (%)	Đơn giá dự kiến (VNĐ/m²)
Căn hộ Studio & 1 Phòng Ngủ	35 – 53	11.4%	Liên hệ nhận báo giá chi tiết
Căn hộ 2 Phòng Ngủ (2 WC)	69 – 74	66.0%	Liên hệ nhận báo giá chi tiết
Căn hộ 3 Phòng Ngủ & 3PN+	95 – 119	18.2%	Liên hệ nhận báo giá chi tiết
Duplex / Penthouse / Sân Vườn	85 – 268	4.4%	Liên hệ nhận báo giá chi tiết

Việc công khai minh bạch bảng giá là yếu tố cốt lõi giúp khách hàng hoạch định chính xác dòng tiền và lập kế hoạch vay vốn ngân hàng hiệu quả. Cấu trúc giá được chia nhỏ theo từng phân khúc sản phẩm, từ những căn Studio nhỏ gọn đáp ứng nhu cầu sống tối giản, đến các căn 3 phòng ngủ rộng rãi dành cho gia đình nhiều thế hệ. 

Phân tích chiến lược định giá sản phẩm

Chính sách giá bán được chủ đầu tư nghiên cứu kỹ lưỡng nhằm mang đến giải pháp tài chính tối ưu cho người mua ở thực, đồng thời đảm bảo biên độ lợi nhuận hấp dẫn cho các nhà đầu tư tiên phong. Mức giá của từng sản phẩm được cấu thành dựa trên hàng loạt tiêu chí định lượng khắt khe như hệ số tầng cao, hướng nhìn thực tế từ ban công, khoảng cách di chuyển đến các lõi tiện ích trung tâm như hồ bơi hay khu thương mại, cũng như diện tích thông thủy thực tế của căn hộ.

Chính sách thanh toán và hỗ trợ tài chính

Song song với mức giá cạnh tranh, các chương trình hỗ trợ tài chính được thiết kế linh hoạt nhằm giảm thiểu tối đa áp lực thanh toán cho người mua. Khách hàng có thể tiếp cận phương thức thanh toán chuẩn với tiến độ dàn trải theo từng mốc xây dựng thực tế của công trình, đảm bảo sự tương xứng giữa dòng tiền xuất ra và giá trị tài sản hình thành. Đối với những khách hàng có nhu cầu sử dụng đòn bẩy tài chính, hệ thống ngân hàng đối tác chiến lược cung cấp các gói vay với hạn mức cao, đi kèm chính sách ưu đãi ân hạn nợ gốc và tài trợ lãi suất trong khoảng thời gian đầu, tạo điều kiện thuận lợi để khách hàng sớm sở hữu không gian sống lý tưởng mà không làm xáo trộn các kế hoạch tài chính cá nhân khác.

Vị Trí Dự Án TT Genesis

Giao thông và hạ tầng bao quanh dự án

Vị trí dự án TT Genesis chiếm lĩnh vị trí tọa độ vàng ngay mặt tiền đường Đào Sư Tích, thuộc xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, liền kề với hệ thống sông nước tự nhiên đặc trưng của khu vực phía Nam. Giao thông tại đây vô cùng thuận lợi nhờ sự kết nối trực tiếp với các tuyến đường huyết mạch như đại lộ Nguyễn Văn Linh và đường Nguyễn Hữu Thọ, tạo thành một mạng lưới giao thông hình mạng nhện giúp việc di chuyển đa chiều trở nên thông suốt. Môi trường sống tại đây được đánh giá cao bởi sự điều hòa không khí từ rạch Long Kiểng và rạch Ông Lớn, mang lại không gian luôn trong lành, mát mẻ, tách biệt khỏi sự ồn ào và khói bụi của những khu vực trung tâm chật chội.

Mạng lưới liên kết vùng chiến lược

Cư dân sinh sống tại đây được hưởng lợi trực tiếp từ mạng lưới liên kết vùng hoàn chỉnh, rút ngắn đáng kể thời gian tiếp cận các trung tâm tiện ích lớn. Chỉ mất khoảng 5 đến 7 phút lái xe, cư dân đã có mặt tại khu đô thị kiểu mẫu Phú Mỹ Hưng, nơi quy tụ cộng đồng dân cư trí thức cao và các dịch vụ thương mại tiêu chuẩn quốc tế,. Khoảng cách đến các cơ sở giáo dục hàng đầu như Đại học RMIT, Đại học Tôn Đức Thắng hay hệ thống trường quốc tế đa cấp bậc chỉ dao động trong khoảng 10 phút di chuyển. Việc chăm sóc sức khỏe y tế cũng vô cùng thuận tiện khi các bệnh viện tuyến đầu như Bệnh viện FV, Bệnh viện tim Tâm Đức nằm cách dự án chưa đầy 12 phút, đảm bảo khả năng ứng phó nhanh chóng trong những tình huống cấp thiết,.

Hưởng lợi từ quy hoạch phát triển tương lai

Thiết Kế Căn Hộ Chung Cư TT Genesis

Phong cách kiến trúc tổng thể và cảnh quan

Tối ưu không gian và ánh sáng tự nhiên

Mỗi không gian sống bên trong căn hộ đều được các kiến trúc sư tính toán chi tiết nhằm tận dụng tối đa nguồn năng lượng từ thiên nhiên, giảm thiểu sự phụ thuộc vào các thiết bị chiếu sáng và điều hòa nhân tạo. Hệ thống cửa sổ kính sát trần (full-height window) được bố trí tại khu vực phòng khách và phòng ngủ chính, mở ra tầm nhìn Panorama ngoạn mục ôm trọn dòng chảy hiền hòa của sông nước và ánh đèn lung linh của thành phố về đêm. Cấu trúc luân chuyển không khí xuyên tâm được thiết lập thông qua việc tinh chỉnh vị trí các cửa đối lưu, giúp gió tươi liên tục thổi qua từng góc nhỏ trong căn nhà, triệt tiêu hoàn toàn cảm giác ngột ngạt hay ẩm mốc thường thấy tại các dự án chung cư cao tầng thông thường.

Vật liệu bàn giao và tiêu chuẩn nội thất

Mặt Bằng TT Genesis Nhà Bè

Quy hoạch không gian và mật độ xây dựng

Sơ đồ mặt bằng tổng thể của dự án minh chứng cho một tư duy quy hoạch lấy con người làm trung tâm, tối ưu hóa các không gian sinh hoạt cộng đồng thay vì tối đa hóa mật độ bê tông hóa. Quỹ đất 1,9 hecta được chia cắt khoa học thành các phân khu chức năng riêng biệt, bao gồm cụm tháp căn hộ cao tầng, dãy nhà phố thương mại liền kề và chuỗi công viên trung tâm,. Mật độ xây dựng xấp xỉ 40% là một con số lý tưởng, cho phép các khối nhà duy trì được một khoảng lùi an toàn, giảm thiểu hiện tượng cản gió và hiệu ứng nhà kính phát sinh do bức xạ nhiệt. 

Bố trí các tầng chức năng và thiết kế lõi thang

Hai tòa tháp đôi cao 30 tầng được bố trí so le theo hình dáng khí động học, hạn chế tối đa việc các căn hộ che chắn tầm nhìn của nhau và giảm thiểu sức cản của gió lớn tác động lên bề mặt công trình. Các tầng khối đế được dành trọn vẹn cho việc phát triển không gian thương mại dịch vụ, nhà trẻ nội khu và sảnh đón khách sang trọng đạt tiêu chuẩn khách sạn cao cấp. Lõi thang máy trung tâm được trang bị hệ thống thang máy tốc độ cao đến từ thương hiệu Mitsubishi hoặc Fujitec, phân bổ hợp lý theo tỷ lệ căn hộ nhằm triệt tiêu hoàn toàn tình trạng tắc nghẽn giao thông trục đứng vào những thời điểm cư dân di chuyển đông đúc nhất trong ngày.

Cơ cấu sản phẩm và chiến lược phân bổ tỷ lệ

Dòng căn hộ 2 phòng ngủ chiếm tỷ trọng áp đảo lên tới 66%, được thiết kế tối ưu hóa diện tích thông thủy từ 69 đến 74 mét vuông, đặc biệt phù hợp với các gia đình trẻ mong muốn một không gian sống đủ đầy chức năng mà mức giá lại rất vừa tầm. Dòng căn hộ Studio và 1 phòng ngủ (chiếm 11.4%) là lựa chọn hoàn hảo cho tệp khách hàng mua đầu tư dài hạn nhằm khai thác cho thuê, nhắm thẳng đến chuyên gia nước ngoài và sinh viên các trường đại học lân cận,. Số lượng các căn 3 phòng ngủ (chiếm 18.2%) và nhóm sản phẩm độc bản như Duplex, Penthouse, nhà phố (chiếm tỷ trọng nhỏ lẻ 4.4%) được giới hạn nghiêm ngặt, tạo độ khan hiếm cao trên thị trường chuyển nhượng thứ cấp.

Hệ Thống Tiện Ích TT Genesis

Hệ thống tiện ích rèn luyện sức khỏe

Bộ sưu tập 47 đại tiện ích nội khu định hình chuẩn sống thể thao năng động với điểm nhấn là quần thể hồ bơi Galaxy Pool ứng dụng công nghệ điện phân muối tiên tiến, không hóa chất, bảo vệ tuyệt đối làn da nhạy cảm của trẻ nhỏ. Bên cạnh đó, tổ hợp Complex Floor Gym và Yoga sở hữu hệ thống máy móc nhập khẩu hiện đại, kết hợp cùng khu thể thao ngoài trời và đường chạy bộ rợp bóng cây xanh, tạo điều kiện lý tưởng để cư dân vận động, rèn luyện sức khỏe chuyên nghiệp và hít thở không khí trong lành ngay sát thềm nhà.

Không gian giải trí và trải nghiệm thương mại

Hệ sinh thái tiện ích dịch vụ được đầu tư bài bản, đáp ứng toàn diện nhu cầu giải trí và mua sắm của cộng đồng cư dân mọi lứa tuổi. Dãy shophouse nhộn nhịp tọa lạc tại khối đế công trình quy tụ các chuỗi siêu thị tiện lợi, quán cà phê thương hiệu, chuỗi nhà hàng ẩm thực phong phú và các dịch vụ làm đẹp spa chăm sóc cá nhân. Rạp chiếu phim mini nội khu là một điểm sáng đặc sắc, cung cấp trải nghiệm thưởng thức điện ảnh riêng tư và thoải mái cho các gia đình vào những ngày nghỉ cuối tuần. Phân khu Funky Town và các khu vui chơi vận động trong nhà được thiết kế đa sắc màu, kết hợp vật liệu an toàn mềm mại, giúp trẻ em thỏa sức khám phá thế giới xung quanh, phát triển cả về thể chất lẫn kỹ năng tương tác xã hội một cách tự nhiên nhất.

Cảnh quan xanh và khu vực thư giãn tinh thần

Thiết kế tiện ích chú trọng sự cân bằng khi lồng ghép các không gian tĩnh lặng, thiền định giúp xoa dịu căng thẳng thành thị. Dự án sở hữu công viên Amazon Park với thảm thực vật đa tầng đóng vai trò là lá phổi xanh lọc khói bụi, kết hợp cùng Vườn Thảo Mộc và Vườn Chuông Gió mang lại nơi dạo bộ, thư giãn lý tưởng cho người cao tuổi. Ngoài ra, khu vực Chill Skyzone và tổ hợp nướng BBQ trên không tạo thành địa điểm hoàn hảo để gia đình quây quần, kết nối cộng đồng và thưởng lãm trọn vẹn cảnh sắc bình minh hay hoàng hôn buông xuống thành phố ven sông.

Nhà Mẫu Căn Hộ TT Genesis

Vị trí và thời gian tham quan

Khu vực nhà mẫu của dự án được chủ đầu tư xây dựng tách biệt nhưng vẫn tọa lạc sát với công trường thi công thực tế trên mặt tiền đường Đào Sư Tích, tạo sự thuận tiện tối đa cho khách hàng khi thực địa dự án và đối chiếu với tiến độ xây dựng. Lịch mở cửa tham quan được thiết kế linh hoạt suốt các ngày trong tuần, bao gồm cả các kỳ nghỉ lễ cuối tuần, nhằm hỗ trợ tối đa những khách hàng có quỹ thời gian bận rộn. Các chuyên viên tư vấn am hiểu sâu sắc về kiến trúc và thông số kỹ thuật luôn túc trực tại nhà mẫu, sẵn sàng giải đáp mọi thắc mắc liên quan đến cấu trúc căn hộ, quy chuẩn vật liệu và hướng dẫn các lộ trình di chuyển hợp lý nhất trong mạng lưới giao thông xung quanh.

Trải nghiệm thực tế không gian sống

Mỗi căn hộ mẫu được thi công theo đúng tỷ lệ thực tế 1:1, bám sát các bản vẽ thiết kế đã được phê duyệt nhằm cung cấp cái nhìn chân thực và khách quan nhất về không gian sống tương lai. Khách hàng có thể tự mình kiểm chứng độ rộng của ban công, chiều cao thực tế của trần nhà, độ lấy sáng từ các khung cửa sổ lớn và cảm nhận chất liệu của các vật tư hoàn thiện sẽ được bàn giao. Không gian nội thất tại nhà mẫu được bài trí theo phong cách hiện đại, ứng dụng các mảng màu trung tính tinh tế kết hợp hệ thống đèn chiếu sáng mỹ thuật, đóng vai trò như một gợi ý xuất sắc để các tân gia chủ có thể tham khảo và hiện thực hóa các ý tưởng trang trí cho chính tổ ấm của mình khi nhận nhà.

Tiến Độ Xây Dựng TT Genesis Mới Nhất

Tiến độ thi công dự án luôn được nhà thầu Ricons giám sát chặt chẽ bằng các phần mềm quản lý xây dựng tiên tiến và đội ngũ kỹ sư dày dạn kinh nghiệm thực chiến trên công trường. Các báo cáo tiến độ chi tiết được chủ đầu tư và nhà thầu cập nhật minh bạch thông qua hệ thống website chính thức và các bản tin gửi định kỳ cho khách hàng. 

Tiến độ xây dựng TT Genesis tháng 06.2026

Tiến độ TT Genesis ngày 27.05.2026 

Kế hoạch triển khai các hạng mục tiếp theo

Các công nghệ cốp pha trượt hiện đại và vận thăng lồng tốc độ cao được huy động để đẩy nhanh tốc độ đổ bê tông sàn và lắp ghép tường bao che. Song song với việc thi công phần cứng của tòa nhà, công tác chuẩn bị hạ tầng kỹ thuật ngoại vi như hệ thống đường ống thoát nước, hệ thống cáp ngầm điện lực và các hạng mục tiện ích cảnh quan cảnh quan cũng được triển khai đồng bộ. Mục tiêu tối thượng của ban quản lý dự án là đưa công trình cất nóc đúng như cam kết lộ trình, dọn đường cho việc hoàn thiện nội thất và bàn giao nhà theo đúng hợp đồng đã ký kết.

Chủ Đầu Tư TT Genesis

Hồ sơ năng lực của TT Capital

Dự án được đầu tư và phát triển bởi Công ty Cổ phần Đầu tư TT Capital, một doanh nghiệp bất động sản được thành lập từ năm 2021 với tiềm lực mạnh mẽ và mạng lưới đối tác quốc tế sâu rộng. Ban lãnh đạo của TT Capital là sự quy tụ của những chuyên gia hàng đầu trong lĩnh vực tài chính và quản lý bất động sản, tiêu biểu là Chủ tịch HĐQT Nguyễn Trung Tín và Tổng Giám đốc Nguyễn Đình Trường. Mặc dù là một thương hiệu trẻ, sự hợp tác chiến lược theo hình thức liên doanh với các định chế tài chính và quỹ đầu tư khổng lồ đến từ Nhật Bản và Singapore đã chứng minh được năng lực thu xếp vốn vượt trội, đảm bảo nguồn tiền liên tục rót vào các hạng mục thi công, ngăn chặn rủi ro chậm trễ tiến độ.

Tầm nhìn và triết lý kinh doanh bền vững

Hệ thống giá trị cốt lõi của doanh nghiệp được xây dựng dựa trên 5 trụ cột vững chắc: Chính trực, Nhanh nhẹn, Sáng tạo, Trách nhiệm và Trung thành. TT Capital theo đuổi sứ mệnh thiết thực là cung cấp các giải pháp an cư mang giá trị thực cho người mua nhà, phát triển những dự án có mức giá tiếp cận được với đông đảo người dân nhưng không hề thỏa hiệp về chất lượng công trình,. Tầm nhìn chiến lược của công ty hướng đến việc định hình nên các tiêu chuẩn sống mới mẻ, kết hợp hài hòa giữa các giá trị văn hóa bản địa truyền thống của người Việt Nam và những chuẩn mực khắt khe về kỹ thuật, thẩm mỹ, quản lý vận hành của các quốc gia phát triển trên thế giới.

Lý Do Nên Mua TT Genesis

Giá trị an cư và cộng đồng tinh hoa

Sở hữu bất động sản tại dự án đồng nghĩa với việc khách hàng đang nắm trong tay một môi trường sống hoàn thiện, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu sinh hoạt của mọi thành viên. Mô hình tiện ích khép kín kết hợp cùng dịch vụ quản lý chuẩn Nhật Bản cung cấp trải nghiệm sống an ninh, tiện nghi và cực kỳ riêng tư. Thiết kế căn hộ đề cao việc đón gió và ánh sáng, kết hợp mật độ mảng xanh thiên nhiên chiếm đến 60% tổng diện tích, mang đến những lợi ích vô giá về mặt sức khỏe đường hô hấp và giải tỏa áp lực tâm lý. Quá trình chọn lọc cư dân thông qua định vị sản phẩm cũng tạo tiền đề hình thành một cộng đồng văn minh, đồng điệu về tri thức và phong cách sống, môi trường tuyệt vời để thế hệ mầm non phát triển và hình thành nhân cách toàn diện.

Đòn bẩy hạ tầng thúc đẩy gia tăng tài sản

Tiềm năng tăng giá của khu vực Nam Sài Gòn nói chung và trục đường Đào Sư Tích nói riêng được bảo chứng bởi hàng loạt quy hoạch giao thông vĩ mô đang bước vào giai đoạn tăng tốc triển khai. Việc tháo gỡ các nút thắt hạ tầng như xây hầm chui, quy hoạch tuyến Metro và đẩy mạnh lộ trình chuyển đổi mô hình hành chính từ huyện lên cấp cao hơn tạo ra dư địa tăng trưởng cực kỳ rộng mở. Các sản phẩm tại dự án cung cấp diện tích vừa phải, đa dạng loại hình và dễ dàng thanh khoản thông qua việc sang nhượng hoặc khai thác cho thuê thu dòng tiền đều đặn hàng tháng. Với tỷ trọng cung không theo kịp cầu do mặt bằng giá bất động sản trung tâm tăng cao, dự án khẳng định vị thế là một trong những tài sản trú ẩn an toàn và sinh lời bền vững nhất trên thị trường hiện nay.