TT Genesis
Dự án căn hộ cao cấp tại Đào Sư Tích, Nhà Bè, TP.HCM
TT Genesis là dự án căn hộ cao cấp nằm trên đường Đào Sư Tích, Nhà Bè, TP.HCM. Dự án được quy hoạch trên quỹ đất khoảng 1,9 ha, gồm hai tháp The LUCIS và The MARIS cao 30 tầng, 2 tầng hầm và 1.438 sản phẩm. Liên doanh phát triển dự án gồm TT Capital cùng các đối tác Việt Nam, Nhật Bản và Singapore.
Điểm nổi bật của TT Genesis là quỹ đất có 3 mặt hướng sông Phước Kiển. Dự án dành hơn 8.000 m² cho cảnh quan và tiện ích ngoài trời cùng khoảng 2.800 m² tiện ích trong nhà. Từ trục Đào Sư Tích, cư dân có thể kết nối thuận tiện về Phú Mỹ Hưng và các khu vực chính của Nam TP.HCM.
Căn hộ TT Genesis mở bán đợt 1 tháp The Lucis vào ngày 24/10/2026, với các loại căn Studio, 1PN, 2PN và 3PN. Mức giá bán được TT Capital công bố từ 69 triệu đồng/m², tổng giá từng căn thay đổi theo diện tích, tầng, hướng và vị trí. Đợt 1 mở bán luôn có giá tốt nhất, nếu đang cân đối ngân sách, bạn có thể xem bảng giá và phương thức thanh toán chi tiết.
ttgenesis.com là website thông tin và phân phối TT Genesis do Lộc Phát Hưng vận hành, tập trung cập nhật những thông tin chính của dự án như như bảng giá, mặt bằng, vị trí, tiến độ và hồ sơ pháp lý.
Tổng quan
Tổng quan nhanh TT Genesis gồm các thông tin chính sau: quy mô 1,9 ha, hai tháp 30 tầng, 1.438 sản phẩm và hệ tiện ích được bố trí trên cả không gian trong nhà lẫn cảnh quan ngoài trời. The LUCIS là giai đoạn được triển khai trước, The MARIS là giai đoạn tiếp theo.
Nhận ngay Giá Bán - Pháp Lý - Ưu đãi Dự Án
Giá bán & chính sách
TT Genesis đang mở bán giai đoạn 1 tại tháp The LUCIS với mức giá từ 69 triệu đồng/m² do TT Capital công bố. Mức giá được tính theo diện tích tim tường (NSA), chưa bao gồm VAT và kinh phí bảo trì. Tùy diện tích và loại căn, tổng giá quy đổi hiện dao động từ khoảng 2,43 tỷ đồng đối với Studio, khoảng 3,65 tỷ đồng đối với 1PN, khoảng 4,76 – 5,10 tỷ đồng đối với 2PN và khoảng 6,52 – 7,8 tỷ đồng đối với 3PN.
| Loại căn | Khoảng tổng giá theo mức 69 triệu đồng/m² |
|---|---|
| Studio | Khoảng 2,43 tỷ đồng |
| 1PN | Khoảng 3,65 tỷ đồng |
| 2PN | Khoảng 4,76 – 5,10 tỷ đồng |
| 3PN | Khoảng 6,52 – 7,8 tỷ đồng |
Nhận ngay Giá Bán - Pháp Lý - Ưu đãi Dự Án
Phương thức thanh toán
Chính sách bán hàng hiện có nhiều lựa chọn cho người mua chủ động dòng tiền, gồm tiến độ thanh toán chuẩn, phương án hỗ trợ vay ngân hàng theo điều kiện áp dụng và các gói thanh toán nhanh. Mức chiết khấu, thời hạn và phạm vi áp dụng cần đối chiếu theo chính sách tại thời điểm chọn căn.
Cần đối chiếu giá theo từng mã căn? Xem bảng giá chi tiết
Vị trí
TT Genesis nằm trên đường Đào Sư Tích, khu vực Nhà Bè, TP.HCM. Đây là vị trí phù hợp với người muốn ở khu Nam nhưng vẫn cần kết nối nhanh về Phú Mỹ Hưng, nơi tập trung nhiều trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại và khu làm việc đã hoạt động ổn định.
Điểm đáng chú ý không chỉ là khoảng cách di chuyển mà còn là đặc điểm quỹ đất. Ba mặt hướng sông Phước Kiển tạo độ mở cho dự án, trong khi trục Đào Sư Tích giữ vai trò kết nối với mạng lưới đường nội khu và các tuyến giao thông của khu Nam. Với người mua để ở, nên xem trực tiếp vị trí từng tháp và hướng căn thay vì chỉ nhìn một con số khoảng cách.
Phân tích chi tiết về hướng di chuyển, khoảng cách và các điểm kết nối chính được thông tin chi tiết tại Vị Trí TT Genesis Nhà Bè.
Để biết vị trí thực tế ở đâu và tư vấn hướng di chuyển gọi ngay Hotline TT Genesis 0931.751.898
Chủ đầu tư
TT Genesis được phát triển bởi liên doanh Việt Nam – Nhật Bản – Singapore gồm TT Capital, Vietmax Capital, Cosmos Initia, Hinokiya Group và Koterasu Group. Sau khi khởi công hồi đầu tháng 7 năm 2026, liên doanh phát triển dự án công bố các đối tác tham gia gồm RICONS, TWOG, Vertical Studio, VPBank, CBRE và Ardor Green. Trong đó, CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG RICONS đảm nhận vai trò tổng thầu xây dựng. TWOG thiết kế kiến trúc, cảnh quan và nội thất, trong khi Vertical Studio tư vấn thiết kế.
Xem thêm thông tin tại Chủ Đầu Tư TT Genesis Là Ai?.
Thiết kế
Thiết kế căn hộ đi theo hướng ưu tiên công năng và khả năng lấy sáng tự nhiên. Studio phù hợp với nhu cầu ở gọn; 1PN tập trung vào sự linh hoạt; 2PN là nhóm dễ tiếp cận với gia đình trẻ; 3PN dành cho gia đình cần không gian rộng hơn. Các dòng căn sân vườn, Duplex và Penthouse tạo thêm lựa chọn cho nhóm khách có nhu cầu đặc biệt.
Xem chi tiết thông tin và hình ảnh tại Thiết Kế Căn Hộ TT Genesis Phong Thủy Kiến Trúc Và Bố Trí Nội Thất.
Đăng ký nhận bảng vật liệu bàn giao chi tiết từng phòng Hotline TT Genesis 0931.751.898
Mặt bằng
Hai tháp The LUCIS và The MARIS được bố trí trong tổng thể quỹ đất 1,9 ha cùng khối đế và hệ tiện ích. Với mặt bằng tầng điển hình, người mua nên quan sát vị trí thang máy, hành lang, khoảng cách giữa các căn, hướng ban công và vị trí căn góc trước khi quyết định.
Một số nhóm căn điển hình
Studio có diện tích gọn và dễ kiểm soát tổng ngân sách. 2PN là nhóm sản phẩm có nhiều lựa chọn về layout, trong khi 3PN phù hợp với gia đình cần không gian riêng cho từng thành viên. Với mỗi nhóm, cùng một diện tích nhưng vị trí căn và hướng nhìn có thể tạo khác biệt đáng kể.
Xem chi tiết toàn bộ bản vẽ mặt bằng tầng và layout chi tiết được cập nhật tại Layout Mặt Bằng Căn Hộ TT Genesis.
Nhận toàn bộ file mặt bằng tầng và layout các loại căn Hotline TT Genesis 0931.751.898
Tiện ích
Hệ tiện ích được chia thành hai nhóm chính: khoảng 2.800 m² tiện ích trong nhà và hơn 8.000 m² cảnh quan, tiện ích ngoài trời. Cách tổ chức này giúp dự án không dồn toàn bộ hoạt động vào khối đế mà phân bổ nhiều không gian sinh hoạt ra khuôn viên và các tầng tiện ích.
Nhóm ngoài trời nổi bật với không gian ven sông, đường dạo, hồ bơi, khu vận động và các khu dành cho trẻ em. Nhóm trong nhà bổ sung gym, yoga, khu sinh hoạt cộng đồng và các không gian thư giãn. Với gia đình có trẻ nhỏ hoặc người lớn tuổi, sự đa dạng này có ý nghĩa thực tế hơn những tiện ích chỉ mang tính trang trí.
Xem thêm chi tiết tại Tiện ích chung cư TT Genesis.
Nhà mẫu
WOW Center là không gian trải nghiệm và tư vấn của dự án, đã mở cửa từ tháng 9/2026. Đây là nơi người mua có thể xem sa bàn tổng thể, đối chiếu vị trí hai tháp, tìm hiểu vật liệu bàn giao và trao đổi trực tiếp về bảng hàng, chính sách thanh toán.
Nếu có điều kiện, nên xem nhà mẫu sau khi đã chọn trước 2-3 layout phù hợp. Cách này giúp việc tham quan tập trung hơn: kiểm tra kích thước phòng, khoảng đi lại, vị trí tủ, logia, ánh sáng và cảm giác sử dụng thực tế. Xem thêm tại trang nhà mẫu.
Tiến độ xây dựng
Công trường đã đi qua giai đoạn chuẩn bị mặt bằng và triển khai các hạng mục nền móng. Dưới đây là một số mốc hình ảnh tiêu biểu để người đọc theo dõi sự thay đổi của công trường; bộ ảnh theo từng thời điểm được cập nhật đầy đủ tại trang tiến độ.
Một số mốc hình ảnh
Khi đánh giá tiến độ, nên ưu tiên ảnh có mốc thời gian rõ, hạng mục thi công nhìn thấy được và đối chiếu theo chuỗi thay đổi qua nhiều đợt; một ảnh đơn lẻ thường không đủ để kết luận toàn bộ tiến độ dự án.
Pháp lý
Phần pháp lý trên website được tách thành từng nhóm hồ sơ để người mua dễ kiểm tra thay vì gói gọn trong một câu “pháp lý đầy đủ”. Những tài liệu đang được tổng hợp gồm chấp thuận chủ trương đầu tư, quy hoạch chi tiết 1/500, hồ sơ đất và giấy phép xây dựng.
Chấp thuận chủ trương đầu tư
Đây là nhóm văn bản giúp xác định thông tin dự án, nhà đầu tư và các nội dung được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận. Khi đọc, nên đối chiếu số hiệu, ngày ban hành và tên pháp nhân thay vì chỉ xem ảnh bìa hồ sơ.
Quy hoạch chi tiết 1/500
Hồ sơ 1/500 thể hiện cách tổ chức quỹ đất, chỉ tiêu xây dựng, mạng lưới giao thông nội bộ và vị trí các hạng mục trong dự án. Đây là tài liệu hữu ích khi cần đối chiếu mặt bằng tổng thể với phương án triển khai thực tế.
Hồ sơ quyền sử dụng đất
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là một phần của bộ hồ sơ cần kiểm tra trước khi giao dịch. Người mua nên đối chiếu chủ thể, thửa đất, mục đích sử dụng, thời hạn và các ghi chú với những văn bản pháp lý liên quan.
Xem thêm chi tiết tại Hồ sơ pháp lý TT Genesis.
Nhận ngay Giá Bán - Pháp Lý - Ưu đãi Dự Án
Câu hỏi thường gặp
TT Genesis là dự án gì?
TT Genesis là dự án căn hộ cao cấp trên trục đường Đào Sư Tích, khu vực Nhà Bè, TP.HCM. Dự án có quy mô khoảng 1,9 ha, gồm hai tháp The LUCIS và The MARIS cao 30 tầng, 2 tầng hầm và 1.438 sản phẩm.
TT Genesis nằm ở đâu?
Dự án nằm trên đường Đào Sư Tích, khu vực Nhà Bè, gần Phú Mỹ Hưng. Quỹ đất có 3 mặt hướng sông Phước Kiển, tạo độ thoáng cho tổng thể và nhiều hướng nhìn mở.
TT Capital có vai trò gì tại dự án?
TT Capital là một trong các thành viên của liên doanh phát triển, cùng Vietmax Capital, Cosmos Initia, Hinokiya Group và Koterasu Group.
Giá hiện từ bao nhiêu?
Mức giá khởi điểm được TT Capital công bố từ 69 triệu đồng/m², Tổng giá từng căn thay đổi theo diện tích, tầng, hướng, vị trí và chính sách bán hàng tại thời điểm giao dịch.
Có những loại căn hộ nào?
Giỏ hàng gồm Studio, 1PN, 2PN, 3PN cùng các dòng sản phẩm đặc biệt như căn sân vườn, Duplex và Penthouse.
Dự kiến bàn giao khi nào?
Kế hoạch hiện tại dự kiến bàn giao trong năm 2028. Tiến độ nên được theo dõi theo từng mốc thi công thay vì chỉ dựa vào một thời điểm cập nhật.
